1-308، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-308، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 432 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 29
- مواقف السيارات
- B2-50
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 822 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-308، برج سباركل A
الوحدة 1-308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 432 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 أكتوبر 2023 بمبلغ 821,986 درهم، أي 1,901 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,901 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 18 سبتمبر 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 18 سبتمبر 2021، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-308 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-308 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,901 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,901 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-308 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-301 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,456,662 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 1-302 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,601,012 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 1-303 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,786,934 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 1-304 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,161,635 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 1-305 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 170,000 سنويًا | |
| 1-306 | استوديو | 459 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,050 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 49,613 سنويًا | |
| 1-307 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 |
1-308، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 يونيو 2021 بمبلغ 1,350,000 درهم، والأخيرة في 5 أكتوبر 2023 بمبلغ 821,986 درهم (1,901 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 1-308، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-308 آخر مرة؟
821,986 درهم في 5 أكتوبر 2023: 1,901 درهم للقدم المربعة لمساحة 432 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,350,000 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 1-308؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1-308؟
432 قدم مربعة (40.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-308، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (822 ألف درهم، 5 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 821,986 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 164,397 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 328,794 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,363 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,533 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←