1-2808، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-2808، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-2808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,181 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 29
- مواقف السيارات
- B1-110
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 17,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-2808، برج سباركل A
الوحدة 1-2808 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,181 قدم مربعة في الطابق 28 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 أبريل 2024 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 2,751 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,701 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2024، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-2808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-2808 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-2808 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 1-2808 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,751 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A حينها (2,701 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,400 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1-2808 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,498 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,203 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,474 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,612 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,478 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,130 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,476 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,863 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2801 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 1-2802 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,389,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1-2803 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1-2804 | 3 غرف | 1,878 قدم مربعة | 3.12 مليون درهم3,124,208 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 270,000 سنويًا | |
| 1-2805 | 3 غرف | 1,884 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 1-2806 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1-2807 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا |
1-2808، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 26 أبريل 2024 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 2,751 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 1-2808، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-2808 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 26 أبريل 2024، من المطوّر: 2,751 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,181 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-2808؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2024.
كم مساحة الوحدة 1-2808؟
1,181 قدم مربعة (109.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-2808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-2808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-2808، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 26 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←