1-2804، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-2804، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,878 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 29
- مواقف السيارات
- B1-96
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 27,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.12 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-2804، برج سباركل A
الوحدة 1-2804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,878 قدم مربعة في الطابق 28 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 يونيو 2016 بمبلغ 3,124,208 درهم، أي 1,663 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,140 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-2804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-2804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 1-2804 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,663 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A حينها (2,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,000,000 درهم، أي نحو 2,139 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و240,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,874 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,134 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,868 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,302 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,876 قدم مربعة | 3,875,000 | 2,065 | ||
| 25 يوليو 202425 يوليو 2024 | 2,234 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,835 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2801 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 1-2802 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,389,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1-2803 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1-2805 | 3 غرف | 1,884 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 1-2806 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1-2807 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1-2808 | غرفتان | 1,181 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 160,000 سنويًا |
1-2804، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 16 يونيو 2016 بمبلغ 3,124,208 درهم، أي 1,663 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 270,000 درهم.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1-2804، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-2804 آخر مرة؟
3,124,208 درهم في 16 يونيو 2016، من المطوّر: 1,663 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,878 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-2804؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 240,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1-2804؟
1,878 قدم مربعة (174.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,139 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-2804، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.12 مليون درهم، 16 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,124,208 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 624,842 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,249,683 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,782 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 136,226 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←