1-2805، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-2805، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-2805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,884 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 29
- مواقف السيارات
- B3-159
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-2805، برج سباركل A
الوحدة 1-2805 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,884 قدم مربعة في الطابق 28 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 مارس 2022 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 1,645 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,491 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2024، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-2805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-2805 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-2805 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 1-2805 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,645 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A حينها (1,491 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,000,000 درهم، أي نحو 2,139 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و240,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,874 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,134 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,868 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,302 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,876 قدم مربعة | 3,875,000 | 2,065 | ||
| 25 يوليو 202425 يوليو 2024 | 2,234 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,835 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2801 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 1-2802 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,389,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1-2803 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1-2804 | 3 غرف | 1,878 قدم مربعة | 3.12 مليون درهم3,124,208 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 270,000 سنويًا | |
| 1-2806 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1-2807 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1-2808 | غرفتان | 1,181 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 160,000 سنويًا |
1-2805، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 7 مارس 2022 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 1,645 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1-2805، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-2805 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 7 مارس 2022، من المطوّر: 1,645 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-2805؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 240,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1-2805؟
1,884 قدم مربعة (175.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-2805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,139 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-2805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-2805، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 7 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←