703، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 703، سانيبل
كم تبلغ قيمة 703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,463 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 27
- مواقف السيارات
- P1-1182
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 703، سانيبل
الوحدة 703 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,463 قدم مربعة في الطابق 7 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,196 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,059 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أكتوبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 703 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سانيبل، وموقع الوحدة 703 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 703 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 1,196 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سانيبل حينها (1,059 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و169,496 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,915,000 | 1,992 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,438,820 | 1,666 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,361 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,149 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,376,375 | 1,746 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 412 ألف درهم412,444 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 101,538 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,888 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 705 | 709 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 706 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 95,000 سنويًا |
703، سانيبل بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,611,888 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,196 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 164,000 درهم إلى 117,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 175,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 703، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 703 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 16 ديسمبر 2020: 1,196 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,463 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,611,888 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 703؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة 703؟
1,463 قدم مربعة (135.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 703، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 16 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←