Sanibel
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sanibel
Sanibel مبنى سكني من 27 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2010 من تطوير Emaar. 163 شقة على 27 طابقًا: 106 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 454 إلى 1,374 قدم مربعة، و51 شقة بغرفتي نوم بمساحة 732 إلى 1,735 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.47 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,189 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 110,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sanibel على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2010
- الطوابق
- 27
- الوحدات
- 163
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Sanibel
- غرفة واحدة1,995,000
- غرفتان2,750,000
في Sanibel، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,750,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sanibel
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sanibel
- جاهزغرفة واحدة · 909 قدم مربعة 13 يناير 20262,000,000 درهم2,200 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,070 قدم مربعة 8 يناير 202641,005 درهم38 للقدم
- جاهز1,361 قدم مربعة 27 نوفمبر 20252,750,000 درهم2,021 للقدم
- جاهز909 قدم مربعة 17 نوفمبر 20251,990,000 درهم2,189 للقدم
- جاهز1,051 قدم مربعة 15 أكتوبر 20251,915,000 درهم1,820 للقدم
- جاهز709 قدم مربعة 9 أكتوبر 20251,550,000 درهم2,186 للقدم
- جاهز909 قدم مربعة 25 أغسطس 20252,050,000 درهم2,255 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,463 قدم مربعة 16 يوليو 20252,915,000 درهم1,992 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,070 قدم مربعة 20 يونيو 20256,161 درهم6 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,051 قدم مربعة 15 مايو 20251,775,000 درهم1,687 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sanibel بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2 مليون درهم (نحو 2,189 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 909 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.99 مليون درهم و2.75 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Sanibel
عدد الوحدات: 163- وحدة 101غرفة واحدة · 932 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 102غرفتان · 1,735 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أبريل 2012
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,070 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 726 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 938 قدم مربعةبيعت بسعر 974 ألف درهم، مايو 2011
- وحدة 201غرفة واحدة · 932 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 202غرفتان · 1,735 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يناير 2016
- وحدة 203غرفتان · 1,469 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,070 قدم مربعةبيعت بسعر 41 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة 205غرفة واحدة · 726 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، يوليو 2012
كل الوحدات في Sanibel، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2701
- 2703
- 2704
- 2705
- UG01
- UG02
- UG05
- UG06
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (106)، شقق بغرفتي نوم (51).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Fairfield | 2010 | 2,442 درهم | 126 درهم | 5.1% |
| LIV Residence | 2020 | 2,515 درهم | 150 درهم | 6.0% |
| Bonaire | 2010 | 2,078 درهم | 120 درهم | 5.8% |
| Blakely | 2010 | 1,952 درهم | 116 درهم | 5.9% |
| Marina Suites | 2015 | صفقات قليلة | 81 درهم | |
| Trident Grand Residence | 2010 | 1,898 درهم | 105 درهم | 5.5% |
| Liv Lux | 2026 | 3,200 درهم | ||
| Pier 8 | 2026 | صفقات قليلة | ||
| Marina View Towers B | 2007 | 1,962 درهم | 131 درهم | 6.7% |
| Marina Shores | 2026 | 2,577 درهم |
Sanibel بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Sanibel 2,189 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير Emaar؛ 27 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 10.47 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 454 إلى 1,374 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,195 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 454 إلى 1,374 قدم مربعة بين 50,000 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 21 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Sanibel
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Sanibel؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,995,000 درهم، أي 2,195 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Sanibel وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,000,000 درهم، أي 2,189 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Sanibel؟
نحو 105,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 21 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و145,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Sanibel وعددها 23 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 110,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sanibel؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sanibel على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sanibel؟
نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sanibel؟
10.47 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 909 قدم مربعة.
من طوّر Sanibel ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2010؛ 27 طابقًا؛ 163 شقة.
كم عدد الشقق في Sanibel؟
163، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.