612، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 612، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 559 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 31
- مواقف السيارات
- B2-59
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · مارس 2011
نبذة عن 612، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 612 استوديو بمساحة 559 قدم مربعة في الطابق 6 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 31 مارس 2011 بمبلغ 400,000 درهم، أي 715 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,055 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أغسطس 2025، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 612 عبر السنوات
بيعت الوحدة 612 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 612 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 612 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 715 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,055 درهم). إيجار الوحدة 612 البالغ 82,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | استوديو | 565 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 55,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 654 قدم مربعة | 723 ألف درهم723,358 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 711 ألف درهم710,676 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 108,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 634 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 514 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 514 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 52,500 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 621 قدم مربعة | 886 ألف درهم886,013 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 53,763 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,246,883 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 69,828 سنويًا | |
| 611 | استوديو | 658 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 64,000 سنويًا |
612، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 أبريل 2009 بمبلغ 537,459 درهم، والأخيرة في 31 مارس 2011 بمبلغ 400,000 درهم (715 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 82,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 20.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 612، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 612 آخر مرة؟
400,000 درهم في 31 مارس 2011: 715 درهم للقدم المربعة لمساحة 559 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 537,459 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 612؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أغسطس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 39,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 612؟
559 قدم مربعة (51.9 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 612، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 31 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←