611، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 611، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 611 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 658 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 31
- مواقف السيارات
- B2-58
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 810 ألف درهم · أبريل 2022
نبذة عن 611، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 611 استوديو بمساحة 658 قدم مربعة في الطابق 6 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 14 أبريل 2022 بمبلغ 810,000 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,227 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2024، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 611 عبر السنوات
بيعت الوحدة 611 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 611 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 611 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,227 درهم). إيجار الوحدة 611 البالغ 64,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | استوديو | 565 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 55,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 654 قدم مربعة | 723 ألف درهم723,358 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 711 ألف درهم710,676 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 108,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 634 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 514 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 514 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 52,500 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 621 قدم مربعة | 886 ألف درهم886,013 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 53,763 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,246,883 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 69,828 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 559 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 82,000 سنويًا |
611، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 634,520 درهم، والأخيرة في 14 أبريل 2022 بمبلغ 810,000 درهم (1,230 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 64,000 درهم.
- بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 611، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 611 آخر مرة؟
810,000 درهم في 14 أبريل 2022: 1,230 درهم للقدم المربعة لمساحة 658 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 634,520 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 611؟
64,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 611؟
658 قدم مربعة (61.1 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 611 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 611؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 611، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (810 ألف درهم، 14 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 810,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 162,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 324,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,314 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←