2603، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,710 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 31
- مواقف السيارات
- F1-11
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 35,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · سبتمبر 2013
نبذة عن 2603، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,710 قدم مربعة في الطابق 26 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 2 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,666,177 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,298 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2024، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 2603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 2603 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,298 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2603 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)2603، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 24 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,666,177 درهم، والأخيرة في 2 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,666,177 درهم (974 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 135,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 2603، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
1,666,177 درهم في 2 سبتمبر 2013: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,710 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,666,177 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2603؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 2603؟
1,710 قدم مربعة (158.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 2 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,666,177 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 333,235 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 666,471 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,817 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,989 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←