2601، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2601، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 2,477 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 31
- مواقف السيارات
- F1-09
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 52,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.6 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 2601، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2601 شقة بمساحة 2,477 قدم مربعة في الطابق 26 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2023 بمبلغ 3,600,000 درهم، أي 1,453 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 ديسمبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,100 درهم سنويًا.
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)2601، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 3 أبريل 2011 بمبلغ 1,299,500 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2023 بمبلغ 3,600,000 درهم (1,453 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 300,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,100 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2601، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2601 آخر مرة؟
3,600,000 درهم في 31 يوليو 2023: 1,453 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,477 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,299,500 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 2601؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2601؟
2,477 قدم مربعة (230.1 متر مربع): شقة في الطابق 26 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2601، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.6 مليون درهم، 31 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←