2602، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,752 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 31
- مواقف السيارات
- F1-10
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 36,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.99 مليون درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 2602، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 2602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,752 قدم مربعة في الطابق 26 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 1,993,295 درهم، أي 1,137 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,156 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يوليو 2022، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 2602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (87) ←بيعت الوحدة 2602 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 1,137 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك حينها (1,156 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2602 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 2,070,000 | 1,720 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,203 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,512 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,339 قدم مربعة | 81,769 | 61 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,610 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,801 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)2602، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أبريل 2009 بمبلغ 1,993,295 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 1,993,295 درهم (1,137 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في يوليو 2022.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 2602، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
1,993,295 درهم في 18 أغسطس 2010: 1,137 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,752 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,993,295 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 2602؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يوليو 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 2602؟
1,752 قدم مربعة (162.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج رويال أوشيانيك بيعت بأسعار بين 1,820,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.99 مليون درهم، 18 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,993,295 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 398,659 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 797,318 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,155 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,729 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←