7601، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7601، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 7601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,541 قدم مربعة
- الطابق
- 76 من 80
- مواقف السيارات
- P1-46
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 7601، برج أوشن هايتس
الوحدة 7601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,541 قدم مربعة في الطابق 76 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 8 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,784 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,373 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 7601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 7601 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,784 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس حينها (1,373 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 7601 البالغ 250,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,305 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,528 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,832 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,602 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,342 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,640 قدم مربعة | 2,314,535 | 1,411 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 76
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 7602 | 5 غرف | 2,896 قدم مربعة | 4.92 مليون درهم4,923,200 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 269,638 سنويًا | |
| 7603 | 4 غرف | 2,623 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 7604 | غرفة واحدة | 945 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,098,520 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 7605 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,371,667 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 7606 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,050 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 135,000 سنويًا |
7601، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 سبتمبر 2011 بمبلغ 2,465,600 درهم، والأخيرة في 8 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,750,000 درهم (1,784 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 7601، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 7601 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 8 أكتوبر 2024: 1,784 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,541 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,465,600 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 7601؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يناير 2018، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 7601؟
1,541 قدم مربعة (143.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 76 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 7601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7601، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 8 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←