7604، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 7604، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 7604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 945 قدم مربعة
- الطابق
- 76 من 80
- مواقف السيارات
- P1-18
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · يناير 2012
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 7604، برج أوشن هايتس
الوحدة 7604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 945 قدم مربعة في الطابق 76 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 يناير 2012 بمبلغ 1,098,520 درهم، أي 1,162 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,256 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 نوفمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 7604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 7604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 7604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (282) ←بيعت الوحدة 7604 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 1,162 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس حينها (1,256 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,406 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 7604 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 926 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,754 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,062 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,412 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,050 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,547 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 971 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,405 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 76
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 7601 | غرفتان | 1,541 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 250,000 سنويًا | |
| 7602 | 5 غرف | 2,896 قدم مربعة | 4.92 مليون درهم4,923,200 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 269,638 سنويًا | |
| 7603 | 4 غرف | 2,623 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 7605 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,371,667 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 7606 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,050 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 135,000 سنويًا |
7604، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أغسطس 2010 بمبلغ 1,098,520 درهم، والأخيرة في 17 يناير 2012 بمبلغ 1,098,520 درهم (1,162 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 64,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 7604، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 7604 آخر مرة؟
1,098,520 درهم في 17 يناير 2012: 1,162 درهم للقدم المربعة لمساحة 945 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,098,520 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 7604؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 94,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 7604؟
945 قدم مربعة (87.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 76 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 7604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 7604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 7604، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 17 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,098,520 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 219,704 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 439,408 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,494 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,148 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←