4006، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2011، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4006، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 4006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,602 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 80
- مواقف السيارات
- P1-21
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.74 مليون درهم · أغسطس 2011
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 4006، برج أوشن هايتس
الوحدة 4006 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,602 قدم مربعة في الطابق 40 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 أغسطس 2011 بمبلغ 2,741,000 درهم، أي 1,710 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,511 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2016، قيمته 153,640 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4006 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4006 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 4006 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 4006 آخر مرة في أغسطس 2011 بسعر 1,710 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس حينها (1,511 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 4006 البالغ 153,640 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,305 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,528 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,832 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,602 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,342 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,640 قدم مربعة | 2,314,535 | 1,411 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 242,652 سنويًا | |
| 4002 | غرفة واحدة | 1,025 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 4003 | غرفتان | 1,637 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,688,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 132,300 سنويًا | |
| 4004 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 98,000 سنويًا | |
| 4007 | 3 غرف | 1,708 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 |
4006، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 2,741,000 درهم، والأخيرة في 3 أغسطس 2011 بمبلغ 2,741,000 درهم (1,710 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 161,000 درهم إلى 153,640 درهم.
- بإيجار 153,640 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2016.
أسئلة شائعة عن 4006، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 4006 آخر مرة؟
2,741,000 درهم في 3 أغسطس 2011: 1,710 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,602 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,741,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 4006؟
153,640 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2016. العقد السابق، من سبتمبر 2015، كان 161,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 4006؟
1,602 قدم مربعة (148.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4006، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.74 مليون درهم، 3 أغسطس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,741,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 548,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,096,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,132 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←