4002، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4002، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 4002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,025 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 80
- مواقف السيارات
- P1-56
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 16,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · أبريل 2015
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 4002، برج أوشن هايتس
الوحدة 4002 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,025 قدم مربعة في الطابق 40 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 29 أبريل 2015 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,658 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,550 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4002 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 4002 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (282) ←بيعت الوحدة 4002 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 1,658 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس حينها (1,550 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,406 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 4002 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 926 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,754 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,062 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,412 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,050 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,547 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 971 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,405 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 242,652 سنويًا | |
| 4003 | غرفتان | 1,637 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,688,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 132,300 سنويًا | |
| 4004 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 98,000 سنويًا | |
| 4006 | غرفتان | 1,602 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,741,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 153,640 سنويًا | |
| 4007 | 3 غرف | 1,708 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 |
4002، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 1,333,000 درهم، والأخيرة في 29 أبريل 2015 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,658 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 66,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 4002، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 4002 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 29 أبريل 2015: 1,658 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,025 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,333,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 4002؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 97,737 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 4002؟
1,025 قدم مربعة (95.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 40 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4002، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 29 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←