4003، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4003، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 4003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,637 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 80
- مواقف السيارات
- P1-22
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.69 مليون درهم · يونيو 2011
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 4003، برج أوشن هايتس
الوحدة 4003 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,637 قدم مربعة في الطابق 40 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 يونيو 2011 بمبلغ 1,688,000 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,360 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أغسطس 2025، قيمته 132,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 4003 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 4003 آخر مرة في يونيو 2011 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس حينها (1,360 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 4003 البالغ 132,300 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,305 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,528 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,832 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,602 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,342 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,640 قدم مربعة | 2,314,535 | 1,411 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 242,652 سنويًا | |
| 4002 | غرفة واحدة | 1,025 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 4004 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 98,000 سنويًا | |
| 4006 | غرفتان | 1,602 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,741,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 153,640 سنويًا | |
| 4007 | 3 غرف | 1,708 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 |
4003، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 1,688,000 درهم، والأخيرة في 21 يونيو 2011 بمبلغ 1,688,000 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 108,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 132,300 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 132,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,700 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4003، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 4003 آخر مرة؟
1,688,000 درهم في 21 يونيو 2011: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,637 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,688,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 4003؟
132,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 132,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 4003؟
1,637 قدم مربعة (152.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4003، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.69 مليون درهم، 21 يونيو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,688,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 337,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 675,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,906 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,906 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←