1202، أبراج مارينا فيو A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، أبراج مارينا فيو A
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 418 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 23
- مواقف السيارات
- B3/48
- المطوّر
- نيو سيتي للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 7,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 575 ألف درهم · مارس 2020
نبذة عن 1202، أبراج مارينا فيو A
الوحدة 1202 استوديو بمساحة 418 قدم مربعة في الطابق 12 من أبراج مارينا فيو A، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2020 بمبلغ 575,000 درهم، أي 1,374 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1202 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أبراج مارينا فيو A، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الاستوديوهات (76) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم، أي نحو 2,238 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 1202 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 950,000 | 2,349 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 418 قدم مربعة | 890,000 | 2,127 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 419 قدم مربعة | 1,112,000 | 2,656 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 404 قدم مربعة | 855,000 | 2,114 |
أبراج مارينا فيو A
مبنى256 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,706 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في أبراج مارينا فيو A (256)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 375 قدم مربعة | 601 ألف درهم600,982 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 85,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 962 قدم مربعة | 709 ألف درهم708,543 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 135,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 953 قدم مربعة | 707 ألف درهم707,074 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 127,500 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 404 قدم مربعة | 355 ألف درهم354,668 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 74,000 سنويًا | |
| 1206 | 760 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 70,000 سنويًا | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 981 ألف درهم981,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 402 قدم مربعة | 346 ألف درهم345,992 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| 1209 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,234 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 107,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفتان | 961 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,917 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 90,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 419 قدم مربعة | 346 ألف درهم345,991 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 64,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 85,000 سنويًا |
1202، أبراج مارينا فيو A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 يناير 2010 بمبلغ 313,854 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2020 بمبلغ 575,000 درهم (1,374 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 69,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (16.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,706 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1202، أبراج مارينا فيو A
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
575,000 درهم في 12 مارس 2020: 1,374 درهم للقدم المربعة لمساحة 418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 313,854 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 1202؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 1202؟
418 قدم مربعة (38.8 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,238 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، أبراج مارينا فيو A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (575 ألف درهم، 12 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 230,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,353 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←