1203، أبراج مارينا فيو A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، أبراج مارينا فيو A
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 962 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 23
- مواقف السيارات
- B1/95
- المطوّر
- نيو سيتي للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 709 ألف درهم · فبراير 2009
نبذة عن 1203، أبراج مارينا فيو A
الوحدة 1203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 962 قدم مربعة في الطابق 12 من أبراج مارينا فيو A، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. باعها المطوّر في 11 فبراير 2009 بمبلغ 708,543 درهم، أي 736 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (783 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.1% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في فبراير 2009 بسعر 736 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A حينها (783 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,050,000 درهم، أي نحو 1,207 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و216,667 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 964 قدم مربعة | 57,238 | 59 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 964 قدم مربعة | 19,924 | 20 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 962 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,715 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 964 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,660 |
أبراج مارينا فيو A
مبنى256 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,706 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في أبراج مارينا فيو A (256)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 375 قدم مربعة | 601 ألف درهم600,982 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 85,000 سنويًا | |
| 1202 | استوديو | 418 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 953 قدم مربعة | 707 ألف درهم707,074 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 127,500 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 404 قدم مربعة | 355 ألف درهم354,668 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 74,000 سنويًا | |
| 1206 | 760 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 70,000 سنويًا | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 981 ألف درهم981,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 402 قدم مربعة | 346 ألف درهم345,992 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| 1209 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,234 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 107,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفتان | 961 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,917 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 90,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 419 قدم مربعة | 346 ألف درهم345,991 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 64,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 85,000 سنويًا |
1203، أبراج مارينا فيو A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نيو سيتي للمطورين في 11 فبراير 2009 بمبلغ 708,543 درهم، أي 736 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 19.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (16.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,706 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، أبراج مارينا فيو A
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
708,543 درهم في 11 فبراير 2009، من المطوّر: 736 درهم للقدم المربعة لمساحة 962 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1203؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 121,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 1203؟
962 قدم مربعة (89.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,207 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، أبراج مارينا فيو A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (709 ألف درهم، 11 فبراير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 708,543 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 141,709 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 283,417 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,899 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,769 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←