311، برج مارينا دايموند 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، برج مارينا دايموند 2
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 401 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- 20 G.F
- المطوّر
- دايموند ديفيلوبرز
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 7,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 287 ألف درهم · يونيو 2008
نبذة عن 311، برج مارينا دايموند 2
الوحدة 311 استوديو بمساحة 401 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا دايموند 2، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. باعها المطوّر في 18 يونيو 2008 بمبلغ 286,900 درهم، أي 715 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (762 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أكتوبر 2024، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.8% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج مارينا دايموند 2، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الاستوديوهات (87) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يونيو 2008 بسعر 715 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 2 حينها (762 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 650,000 درهم، أي نحو 1,621 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,621 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 700,000 | 1,745 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 209 قدم مربعة | 245,000 | 1,172 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 688 قدم مربعة | 750,000 | 1,090 |
برج مارينا دايموند 2
مبنى276 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,591 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا دايموند 2 (276)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 401 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 58,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 481 قدم مربعة | 616 ألف درهم616,334 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 72,750 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 418 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 418 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 647 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 438 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 41,745 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 15,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 438 قدم مربعة | 296 ألف درهم296,226 درهم · مارس 2009مارس 2009 | ||
| 318 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 75,000 سنويًا |
311، برج مارينا دايموند 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دايموند ديفيلوبرز في 18 يونيو 2008 بمبلغ 286,900 درهم، أي 715 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 57,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 54,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 18.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (18.33 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 2 بيعت بأسعار بين 650,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,591 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 311، برج مارينا دايموند 2
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
286,900 درهم في 18 يونيو 2008، من المطوّر: 715 درهم للقدم المربعة لمساحة 401 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أكتوبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 41,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 311؟
401 قدم مربعة (37.3 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 2 بيعت بأسعار بين 650,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,621 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، برج مارينا دايموند 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (287 ألف درهم، 18 يونيو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 286,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 57,380 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 114,760 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,174 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 14,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←