306، برج مارينا دايموند 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج مارينا دايموند 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 572 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- 106 B1
- المطوّر
- دايموند ديفيلوبرز
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 10,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · مايو 2023
نبذة عن 306، برج مارينا دايموند 2
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 572 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا دايموند 2، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت آخر مرة في 25 مايو 2023 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,486 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (978 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2026، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا دايموند 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,486 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا دايموند 2 حينها (978 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 920,000 درهم، أي نحو 1,561 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 90,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 589 قدم مربعة | 920,000 | 1,561 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 589 قدم مربعة | 900,000 | 1,528 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 666 قدم مربعة | 905,000 | 1,358 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 752 قدم مربعة | 920,000 | 1,223 |
برج مارينا دايموند 2
مبنى276 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,591 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا دايموند 2 (276)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 401 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 58,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 481 قدم مربعة | 616 ألف درهم616,334 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 72,750 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 418 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 418 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 647 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 401 قدم مربعة | 287 ألف درهم286,900 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 54,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 438 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 41,745 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 15,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 438 قدم مربعة | 296 ألف درهم296,226 درهم · مارس 2009مارس 2009 | ||
| 318 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 75,000 سنويًا |
306، برج مارينا دايموند 2 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 26 مايو 2008 بمبلغ 580,000 درهم، والأخيرة في 25 مايو 2023 بمبلغ 850,000 درهم (1,486 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا (18.33 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا دايموند 2 بيعت بأسعار بين 920,000 درهم و920,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,591 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، برج مارينا دايموند 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
850,000 درهم في 25 مايو 2023: 1,486 درهم للقدم المربعة لمساحة 572 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 580,000 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الوحدة 306؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 306؟
572 قدم مربعة (53.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا دايموند 2 بيعت بأسعار بين 920,000 درهم و920,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,561 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج مارينا دايموند 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 25 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←