310، برج مارينا دايموند 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 310، برج مارينا دايموند 2
كم تبلغ قيمة 310 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 963 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- 31 B2
- المطوّر
- دايموند ديفيلوبرز
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · مايو 2022
نبذة عن 310، برج مارينا دايموند 2
الوحدة 310 شقة بغرفتي نوم بمساحة 963 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا دايموند 2، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2022 بمبلغ 750,000 درهم، أي 778 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (776 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 310 عبر السنوات
بيعت الوحدة 310 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا دايموند 2، وموقع الوحدة 310 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (55) ←بيعت الوحدة 310 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 778 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا دايموند 2 حينها (776 درهم). إيجار الوحدة 310 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 963 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,297 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,355 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,099 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 968 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,239 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,165,000 | 1,209 |
برج مارينا دايموند 2
مبنى276 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,591 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا دايموند 2 (276)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 401 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 58,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 481 قدم مربعة | 616 ألف درهم616,334 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 72,750 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 418 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 418 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 647 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 401 قدم مربعة | 287 ألف درهم286,900 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 54,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 438 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 41,745 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 15,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 438 قدم مربعة | 296 ألف درهم296,226 درهم · مارس 2009مارس 2009 | ||
| 318 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 75,000 سنويًا |
310، برج مارينا دايموند 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أغسطس 2008 بمبلغ 602,390 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2022 بمبلغ 750,000 درهم (778 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 47,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (18.33 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 310، برج مارينا دايموند 2
بكم بيعت الوحدة 310 آخر مرة؟
750,000 درهم في 9 مايو 2022: 778 درهم للقدم المربعة لمساحة 963 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 602,390 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الوحدة 310؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الوحدة 310؟
963 قدم مربعة (89.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 310 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 310؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 310، برج مارينا دايموند 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 9 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←