308، برج مارينا دايموند 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، برج مارينا دايموند 2
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 418 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- 19 G.F
- المطوّر
- دايموند ديفيلوبرز
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 423 ألف درهم · ديسمبر 2019
نبذة عن 308، برج مارينا دايموند 2
الوحدة 308 استوديو بمساحة 418 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا دايموند 2، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت آخر مرة في 25 ديسمبر 2019 بمبلغ 423,000 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,163 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج مارينا دايموند 2، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الاستوديوهات (87) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في ديسمبر 2019 بسعر 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 2 حينها (1,163 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 650,000 درهم، أي نحو 1,621 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 308 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,621 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 700,000 | 1,745 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 209 قدم مربعة | 245,000 | 1,172 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 688 قدم مربعة | 750,000 | 1,090 |
برج مارينا دايموند 2
مبنى276 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,591 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا دايموند 2 (276)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 401 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 58,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 481 قدم مربعة | 616 ألف درهم616,334 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 72,750 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 418 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 647 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 401 قدم مربعة | 287 ألف درهم286,900 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 54,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 438 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 41,745 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 589 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 15,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 438 قدم مربعة | 296 ألف درهم296,226 درهم · مارس 2009مارس 2009 | ||
| 318 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 75,000 سنويًا |
308، برج مارينا دايموند 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 يوليو 2008 بمبلغ 470,000 درهم، والأخيرة في 25 ديسمبر 2019 بمبلغ 423,000 درهم (1,012 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 60,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 14.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (18.33 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 2 بيعت بأسعار بين 650,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,591 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 308، برج مارينا دايموند 2
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
423,000 درهم في 25 ديسمبر 2019: 1,012 درهم للقدم المربعة لمساحة 418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 470,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 308؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 308؟
418 قدم مربعة (38.8 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 2 بيعت بأسعار بين 650,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,621 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، برج مارينا دايموند 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (423 ألف درهم، 25 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 423,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 169,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,731 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,676 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←