2304، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2008، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,100 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 30
- مواقف السيارات
- C66
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 820 ألف درهم · ديسمبر 2008
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 2304، برج مانشستر
الوحدة 2304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,100 قدم مربعة في الطابق 23 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. باعها المطوّر في 31 ديسمبر 2008 بمبلغ 820,000 درهم، أي 745 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (700 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2021، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في ديسمبر 2008 بسعر 745 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2304 البالغ 55,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 2302 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 92,400 سنويًا | |
| 2303 | 1,100 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 80,000 سنويًا | ||
| 2305 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,077 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,050 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,600 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 871 ألف درهم871,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا |
2304، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مانشستر للعقارات في 31 ديسمبر 2008 بمبلغ 820,000 درهم، أي 745 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2021.
أسئلة شائعة عن 2304، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
820,000 درهم في 31 ديسمبر 2008، من المطوّر: 745 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,100 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2304؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2021. العقد السابق، من مارس 2018، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 2304؟
1,100 قدم مربعة (102.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (820 ألف درهم، 31 ديسمبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 164,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 328,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,355 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←