2302، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,065 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 30
- مواقف السيارات
- C59
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · يوليو 2019
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 2302، برج مانشستر
الوحدة 2302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,065 قدم مربعة في الطابق 23 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 9 يوليو 2019 بمبلغ 800,000 درهم، أي 751 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 92,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2302 البالغ 92,400 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 2303 | 1,100 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 80,000 سنويًا | ||
| 2304 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 55,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,077 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,050 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,600 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 871 ألف درهم871,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا |
2302، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 نوفمبر 2008 بمبلغ 713,000 درهم، والأخيرة في 9 يوليو 2019 بمبلغ 800,000 درهم (751 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 92,400 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 92,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
800,000 درهم في 9 يوليو 2019: 751 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,065 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 713,000 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 2302؟
92,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 92,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2302؟
1,065 قدم مربعة (98.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 9 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←