2305، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,065 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 30
- مواقف السيارات
- D41
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 2305، برج مانشستر
الوحدة 2305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,065 قدم مربعة في الطابق 23 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 4 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 938 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (799 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2024، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 938 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (799 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2305 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 2302 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 92,400 سنويًا | |
| 2303 | 1,100 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 80,000 سنويًا | ||
| 2304 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 55,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,077 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,050 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,600 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 871 ألف درهم871,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا |
2305، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 ديسمبر 2008 بمبلغ 745,500 درهم، والأخيرة في 4 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,000,000 درهم (938 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 67,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 2305، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 4 نوفمبر 2022: 938 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,065 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 745,500 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 2305؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 56,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 2305؟
1,065 قدم مربعة (98.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 4 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←