4406، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4406، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 4406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,297 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 84
- مواقف السيارات
- B1-77
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 37,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.77 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 4406، داماك هايتس
الوحدة 4406 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,297 قدم مربعة في الطابق 44 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 24 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,770,000 درهم، أي 1,641 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,211 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 231,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 4406 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 4406 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,641 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس حينها (2,211 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 195,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الوحدة 4406 البالغ 231,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,843 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,625 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,215 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 2,066 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,887 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,120 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,028 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | 3 غرف | 1,868 قدم مربعة | 5.88 مليون درهم5,878,778 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 4402 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 4403 | غرفتان | 1,707 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,059,300 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 185,000 سنويًا | |
| 4404 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 4405 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,964,160 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 90,300 سنويًا | |
| 4407 | غرفة واحدة | 950 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,120,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 4408 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,381,400 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 4409 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,213,700 درهم · مايو 2013مايو 2013 |
4406، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 24 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,770,000 درهم، أي 1,641 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 179,000 درهم إلى 231,000 درهم.
- بإيجار 231,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,200 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 4406، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 4406 آخر مرة؟
3,770,000 درهم في 24 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,641 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,297 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4406؟
231,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 4406؟
2,297 قدم مربعة (213.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 44 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4406، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.77 مليون درهم، 24 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 754,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,508,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,424 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 163,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←