2705، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2705، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 2705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,888 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 84
- مواقف السيارات
- B3-67
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 30,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 2705، داماك هايتس
الوحدة 2705 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,888 قدم مربعة في الطابق 27 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2024 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 1,800 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,861 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2023، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2705 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 2705 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 2705 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,800 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس حينها (1,861 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 195,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الوحدة 2705 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,843 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,625 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,215 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 2,066 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,887 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,120 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,028 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,308 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,588,150 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 2702 | 879 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 2703 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,660 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,995,825 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 138,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,498,300 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 104,278 سنويًا | |
| 2707 | غرفتان | 1,688 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,754,080 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 224,483 سنويًا | |
| 2708 | غرفة واحدة | 953 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 2709 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 108,000 سنويًا | |
| 2710 | 3 غرف | 1,742 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,815,320 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 146,000 سنويًا |
2705، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 أبريل 2016 بمبلغ 4,700,000 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2024 بمبلغ 3,400,000 درهم (1,800 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 220,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 2705، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 2705 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 12 يوليو 2024: 1,800 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,888 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,700,000 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 2705؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2705؟
1,888 قدم مربعة (175.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2705، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 12 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←