802، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، بونير
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,480 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1121
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.88 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- بونير
نبذة عن 802، بونير
الوحدة 802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,480 قدم مربعة في الطابق 8 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 أبريل 2025 بمبلغ 2,875,000 درهم، أي 1,942 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,756 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 نوفمبر 2024، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,942 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,756 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 674 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 803 | 1,302 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 804 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 774 ألف درهم773,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 92,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 855 ألف درهم854,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 88,330 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 120,000 سنويًا |
802، بونير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 18 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,495,888 درهم، والأخيرة في 15 أبريل 2025 بمبلغ 2,875,000 درهم (1,942 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 802، بونير
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
2,875,000 درهم في 15 أبريل 2025: 1,942 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,480 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,495,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 802؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 نوفمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 802؟
1,480 قدم مربعة (137.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.88 مليون درهم، 15 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,875,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 575,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,150,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,763 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 125,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←