804، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، بونير
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 909 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3135
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 774 ألف درهم · أبريل 2011
- مبنى
- بونير
نبذة عن 804، بونير
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 909 قدم مربعة في الطابق 8 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2011 بمبلغ 773,888 درهم، أي 851 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,011 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 سبتمبر 2024، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 851 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (1,011 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 92,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 674 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,875,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 803 | 1,302 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 805 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 855 ألف درهم854,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 88,330 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 120,000 سنويًا |
804، بونير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 773,888 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2011 بمبلغ 773,888 درهم (851 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 92,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 804، بونير
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
773,888 درهم في 5 أبريل 2011: 851 درهم للقدم المربعة لمساحة 909 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 773,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 804؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 92,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 804؟
909 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (774 ألف درهم، 5 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 773,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 154,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 309,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,166 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,514 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←