2303، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، بونير
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,302 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1107
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- بونير
نبذة عن 2303، بونير
الوحدة 2303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,302 قدم مربعة في الطابق 23 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,926,839 درهم، أي 1,479 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,698 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 مايو 2025، قيمته 137,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,479 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,698 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 137,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 103,950 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 88,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 162,857 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 90,000 سنويًا |
2303، بونير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,973,888 درهم، والأخيرة في 8 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,926,839 درهم (1,479 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 137,500 درهم.
- بإيجار 137,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2303، بونير
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
1,926,839 درهم في 8 أكتوبر 2024: 1,479 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,302 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,973,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2303؟
137,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 2303؟
1,302 قدم مربعة (121.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 8 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,926,839 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 385,368 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 770,736 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,883 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,938 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←