2306، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، بونير
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أكتوبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 796 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3087
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · يونيو 2012
- مبنى
- بونير
نبذة عن 2306، بونير
الوحدة 2306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 796 قدم مربعة في الطابق 23 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2012 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,022 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أكتوبر 2021، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (1,022 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 103,950 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,839 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 137,500 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 88,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 162,857 سنويًا |
2306، بونير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 مارس 2010 بمبلغ 458,444 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2012 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,381 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أكتوبر 2021.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أكتوبر 2021.
أسئلة شائعة عن 2306، بونير
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 27 يونيو 2012: 1,381 درهم للقدم المربعة لمساحة 796 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 458,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2306؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أكتوبر 2021. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 2306؟
796 قدم مربعة (74.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 27 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←