412، ريتاج H
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، ريتاج H
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,173 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- 8-G-52& 8-G-53
- رسوم الخدمات
- 50,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · مايو 2013
- مبنى
- ريتاج H
نبذة عن 412، ريتاج H
الوحدة 412 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,173 قدم مربعة في الطابق 4 من ريتاج H، وهو برج من 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. بيعت آخر مرة في 20 مايو 2013 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 519 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (424 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ريتاج H، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (18) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 519 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ريتاج H حينها (424 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 2,603 قدم مربعة | 1,410,000 | 541 | ||
| 7 أكتوبر 20247 أكتوبر 2024 | 2,615 قدم مربعة | 1,400,000 | 535 | ||
| 18 سبتمبر 202418 سبتمبر 2024 | 2,588 قدم مربعة | 1,229,081 | 475 | ||
| 16 سبتمبر 202416 سبتمبر 2024 | 2,608 قدم مربعة | 1,300,000 | 498 |
ريتاج H
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ريتاج H (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,552 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,380 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 54,696 سنويًا | |
| 402 | 834 قدم مربعة | 639 ألف درهم638,920 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 403 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 893 ألف درهم893,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,559 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 67,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 26,400 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,561 قدم مربعة | 449 ألف درهم448,500 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 893 ألف درهم893,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 83,000 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 2,609 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 834 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 44,468 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 3,125 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 117,000 سنويًا |
412، ريتاج H بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 فبراير 2013 بمبلغ 1,300,000 درهم، والأخيرة في 20 مايو 2013 بمبلغ 1,650,000 درهم (519 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,900 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 412، ريتاج H
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
1,650,000 درهم في 20 مايو 2013: 519 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,173 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,300,000 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 412؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 93,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 412؟
3,173 قدم مربعة (294.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 5 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، ريتاج H
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 20 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←