403، ريتاج H
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، ريتاج H
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,558 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- 8-G-41
- رسوم الخدمات
- 25,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 893 ألف درهم · نوفمبر 2013
- مبنى
- ريتاج H
نبذة عن 403، ريتاج H
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,558 قدم مربعة في الطابق 4 من ريتاج H، وهو برج من 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. بيعت آخر مرة في 19 نوفمبر 2013 بمبلغ 893,000 درهم، أي 573 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (560 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ريتاج H، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في نوفمبر 2013 بسعر 573 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ريتاج H حينها (560 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,557 قدم مربعة | 860,000 | 552 | ||
| 24 يناير 202524 يناير 2025 | 1,551 قدم مربعة | 840,000 | 541 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 2,047 قدم مربعة | 940,000 | 459 | ||
| 14 أغسطس 202414 أغسطس 2024 | 1,549 قدم مربعة | 740,000 | 477 |
ريتاج H
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ريتاج H (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,552 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,380 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 54,696 سنويًا | |
| 402 | 834 قدم مربعة | 639 ألف درهم638,920 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 404 | غرفتان | 1,559 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 67,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 26,400 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,561 قدم مربعة | 449 ألف درهم448,500 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 893 ألف درهم893,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 83,000 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 2,609 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 834 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 44,468 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 3,125 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 117,000 سنويًا | |
| 412 | 3 غرف | 3,173 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 100,000 سنويًا |
403، ريتاج H بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 مارس 2012 بمبلغ 893,000 درهم، والأخيرة في 19 نوفمبر 2013 بمبلغ 893,000 درهم (573 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 75,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 403، ريتاج H
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
893,000 درهم في 19 نوفمبر 2013: 573 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,558 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 893,000 درهم في مارس 2012.
كم إيجار الوحدة 403؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,558 قدم مربعة (144.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 5 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، ريتاج H
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (893 ألف درهم، 19 نوفمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 893,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 178,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 357,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,654 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,516 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←