2808، فيدا ريزيدنس داون تاون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2808، فيدا ريزيدنس داون تاون
كم تبلغ قيمة 2808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,640 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 58
- مواقف السيارات
- B2-96
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · مارس 2025
نبذة عن 2808، فيدا ريزيدنس داون تاون
الوحدة 2808 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,640 قدم مربعة في الطابق 28 من فيدا ريزيدنس داون تاون، وهو برج من 58 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 4,999,999 درهم، أي 3,049 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,873 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 سبتمبر 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2021، قيمته 209,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2808 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنس داون تاون، وموقع الوحدة 2808 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (134) ←بيعت الوحدة 2808 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 3,049 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنس داون تاون حينها (2,873 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,290,000 درهم و4,690,000 درهم، أي نحو 3,243 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 260,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الوحدة 2808 البالغ 209,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,372 قدم مربعة | 4,650,000 | 3,389 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 4,290,000 | 3,088 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,641 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,802 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,386 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,247 |
فيدا ريزيدنس داون تاون
مبنى343 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 58 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,239 درهم ارتفاع 3.4%
- سعر البيع المعتاد
- 4.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 273 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في فيدا ريزيدنس داون تاون (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2802 | 3 غرف | 2,012 قدم مربعة | 6.09 مليون درهم6,092,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 422,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2804 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 5.77 مليون درهم5,772,888 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 2805 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,828,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,003,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 |
2808، فيدا ريزيدنس داون تاون بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 ديسمبر 2019 بمبلغ 4,760,888 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 4,999,999 درهم (3,049 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 209,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 209,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنس داون تاون بيعت بأسعار بين 4,290,000 درهم و4,690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,239 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2808، فيدا ريزيدنس داون تاون
بكم بيعت الوحدة 2808 آخر مرة؟
4,999,999 درهم في 24 مارس 2025: 3,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,760,888 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 2808؟
209,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2808؟
1,640 قدم مربعة (152.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 58 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنس داون تاون بيعت بأسعار بين 4,290,000 درهم و4,690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,243 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2808، فيدا ريزيدنس داون تاون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 24 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,999,999 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←