2802، فيدا ريزيدنس داون تاون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2802، فيدا ريزيدنس داون تاون
كم تبلغ قيمة 2802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,012 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 58
- مواقف السيارات
- B1-76 ,B1-52
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 6.09 مليون درهم · مارس 2020
نبذة عن 2802، فيدا ريزيدنس داون تاون
الوحدة 2802 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,012 قدم مربعة في الطابق 28 من فيدا ريزيدنس داون تاون، وهو برج من 58 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 مارس 2020 بمبلغ 6,092,888 درهم، أي 3,028 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,040 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 422,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس داون تاون، وموقع الوحدة 2802 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (77) ←بيعت الوحدة 2802 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 3,028 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس داون تاون حينها (3,040 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,150,000 درهم و7,600,000 درهم، أي نحو 3,464 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 400,000 درهم و422,000 درهم. إيجار الوحدة 2802 البالغ 422,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 2,012 قدم مربعة | 6,450,000 | 3,205 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 2,012 قدم مربعة | 6,150,000 | 3,056 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 2,012 قدم مربعة | 7,600,000 | 3,777 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 2,014 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,723 |
فيدا ريزيدنس داون تاون
مبنى343 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 58 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,239 درهم ارتفاع 3.4%
- سعر البيع المعتاد
- 4.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 273 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في فيدا ريزيدنس داون تاون (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2803 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2804 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 5.77 مليون درهم5,772,888 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 2805 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,828,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,003,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 2808 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 5 مليون درهم4,999,999 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 209,000 سنويًا |
2802، فيدا ريزيدنس داون تاون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 مارس 2020 بمبلغ 6,092,888 درهم، أي 3,028 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 280,000 درهم إلى 422,000 درهم.
- بإيجار 422,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.9%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس داون تاون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و7,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,239 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2802، فيدا ريزيدنس داون تاون
بكم بيعت الوحدة 2802 آخر مرة؟
6,092,888 درهم في 17 مارس 2020، من المطوّر: 3,028 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,012 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2802؟
422,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 360,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 2802؟
2,012 قدم مربعة (186.9 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 58 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس داون تاون بيعت بأسعار بين 6,150,000 درهم و7,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,464 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2802، فيدا ريزيدنس داون تاون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.09 مليون درهم، 17 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,092,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,218,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,437,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,928 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 260,912 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←