2806، فيدا ريزيدنس داون تاون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2806، فيدا ريزيدنس داون تاون
كم تبلغ قيمة 2806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 731 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 58
- مواقف السيارات
- B3-37
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 2.83 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 2806، فيدا ريزيدنس داون تاون
الوحدة 2806 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 731 قدم مربعة في الطابق 28 من فيدا ريزيدنس داون تاون، وهو برج من 58 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2025 بمبلغ 2,828,000 درهم، أي 3,867 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,098 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2806 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس داون تاون، وموقع الوحدة 2806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 2806 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 3,867 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس داون تاون حينها (3,098 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,400,000 درهم، أي نحو 3,126 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 2806 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 752 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,123 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 774 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,034 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,998 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,933 |
فيدا ريزيدنس داون تاون
مبنى343 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 58 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,239 درهم ارتفاع 3.4%
- سعر البيع المعتاد
- 4.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 273 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في فيدا ريزيدنس داون تاون (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2802 | 3 غرف | 2,012 قدم مربعة | 6.09 مليون درهم6,092,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 422,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2804 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 5.77 مليون درهم5,772,888 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 2805 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,003,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 2808 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 5 مليون درهم4,999,999 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 209,000 سنويًا |
2806، فيدا ريزيدنس داون تاون بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يناير 2015 بمبلغ 1,962,888 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2025 بمبلغ 2,828,000 درهم (3,867 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس داون تاون بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,239 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2806، فيدا ريزيدنس داون تاون
بكم بيعت الوحدة 2806 آخر مرة؟
2,828,000 درهم في 31 يناير 2025: 3,867 درهم للقدم المربعة لمساحة 731 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,962,888 درهم في يناير 2015.
كم إيجار الوحدة 2806؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 2806؟
731 قدم مربعة (67.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 58 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس داون تاون بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,126 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2806، فيدا ريزيدنس داون تاون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.83 مليون درهم، 31 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,828,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 565,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,131,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,570 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 123,786 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←