2304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 915 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 40
- مواقف السيارات
- 72
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · مارس 2022
نبذة عن 2304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 2304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 915 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2022 بمبلغ 1,475,000 درهم، أي 1,611 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,431 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,611 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,431 درهم). إيجار الوحدة 2304 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,180,000 | 2,382 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,150 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,030,000 | 2,218 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,720 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,716,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 150,150 سنويًا | |
| 2302 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,856,472 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 201,250 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,192,832 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 120,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 523 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 120,000 سنويًا |
2304، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 سبتمبر 2012 بمبلغ 1,088,800 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2022 بمبلغ 1,475,000 درهم (1,611 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 88,500 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
1,475,000 درهم في 28 مارس 2022: 1,611 درهم للقدم المربعة لمساحة 915 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,088,800 درهم في سبتمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 2304؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2304؟
915 قدم مربعة (85.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 28 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 295,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 590,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,035 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←