2301، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,452 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 40
- مواقف السيارات
- 106
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.72 مليون درهم · سبتمبر 2009
نبذة عن 2301، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 2301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,452 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 سبتمبر 2009 بمبلغ 2,716,888 درهم، أي 1,871 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,469 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 مايو 2024، قيمته 150,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (70) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في سبتمبر 2009 بسعر 1,871 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,469 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم، أي نحو 3,106 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الوحدة 2301 البالغ 150,150 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,562,500 | 3,106 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,562,500 | 3,105 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,650 قدم مربعة | 5,125,000 | 3,106 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,789 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,856,472 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 201,250 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,192,832 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 120,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 523 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 120,000 سنويًا |
2301، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 سبتمبر 2009 بمبلغ 2,716,888 درهم، أي 1,871 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 147,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,150 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 150,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,400 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,106 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 2301، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
2,716,888 درهم في 14 سبتمبر 2009، من المطوّر: 1,871 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,452 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2301؟
150,150 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 143,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 2301؟
1,452 قدم مربعة (134.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,106 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.72 مليون درهم، 14 سبتمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,716,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 543,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,086,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,116 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,120 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←