2303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,650 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 40
- مواقف السيارات
- 432
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 38,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.19 مليون درهم · نوفمبر 2009
نبذة عن 2303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 2303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,650 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 نوفمبر 2009 بمبلغ 2,192,832 درهم، أي 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,386 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أكتوبر 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (70) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,386 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم، أي نحو 3,106 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,562,500 | 3,106 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,562,500 | 3,105 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,650 قدم مربعة | 5,125,000 | 3,106 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,789 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,716,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 150,150 سنويًا | |
| 2302 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,856,472 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 201,250 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 523 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 120,000 سنويًا |
2303، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 نوفمبر 2009 بمبلغ 2,192,832 درهم، أي 1,328 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,000 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,106 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
2,192,832 درهم في 1 نوفمبر 2009، من المطوّر: 1,328 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,650 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2303؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 2303؟
1,650 قدم مربعة (153.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,106 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.19 مليون درهم، 1 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,192,832 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 438,566 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 877,133 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,972 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,109 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←