2302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,082 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 40
- مواقف السيارات
- 255 / 256
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 47,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.86 مليون درهم · نوفمبر 2009
نبذة عن 2302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 2302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,082 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 نوفمبر 2009 بمبلغ 2,856,472 درهم، أي 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,306 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 سبتمبر 2025، قيمته 201,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (37) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,306 درهم). إيجار الوحدة 2302 البالغ 201,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 2,082 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,977 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,082 قدم مربعة | 6,950,000 | 3,338 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,082 قدم مربعة | 6,750,000 | 3,242 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 2,082 قدم مربعة | 6,700,000 | 3,218 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,716,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 150,150 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,192,832 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 120,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 523 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 120,000 سنويًا |
2302، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 نوفمبر 2009 بمبلغ 2,856,472 درهم، أي 1,372 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 170,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 201,250 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 201,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
2,856,472 درهم في 1 نوفمبر 2009، من المطوّر: 1,372 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,082 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2302؟
201,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2302؟
2,082 قدم مربعة (193.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.86 مليون درهم، 1 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,856,472 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 571,294 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,142,589 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,687 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,982 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←