304، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 906 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 33
- مواقف السيارات
- P-136
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · يوليو 2024
نبذة عن 304، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 906 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 يوليو 2024 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,931 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,014 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2021، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,931 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,014 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,092 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,174 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,092 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,701 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 1,092 قدم مربعة | 1,636,000 | 1,498 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,092 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,518 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 190,000 سنويًا | |
| 303 | 1,092 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 305 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 131,198 سنويًا |
304، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 673,800 درهم، والأخيرة في 5 يوليو 2024 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,931 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 98,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,129 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 304، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 5 يوليو 2024: 1,931 درهم للقدم المربعة لمساحة 906 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 673,800 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 304؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2021. العقد السابق، من مارس 2020، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 304؟
906 قدم مربعة (84.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 5 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←