2805، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2805، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,365 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 33
- مواقف السيارات
- B2 -325
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 31,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.88 مليون درهم · يناير 2011
نبذة عن 2805، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2805 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,365 قدم مربعة في الطابق 28 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 يناير 2011 بمبلغ 1,875,000 درهم، أي 1,373 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,018 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 مايو 2025، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2805 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2805 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2805 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 1,373 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (1,018 درهم). إيجار الوحدة 2805 البالغ 205,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,755 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,678 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,431 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,795 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,431 قدم مربعة | 4,550,000 | 3,179 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,755 قدم مربعة | 3,760,478 | 2,142 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 143,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,975,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 2804 | 906 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,800 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 122,850 سنويًا |
2805، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يناير 2011 بمبلغ 1,395,800 درهم، والأخيرة في 30 يناير 2011 بمبلغ 1,875,000 درهم (1,373 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 205,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2805، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2805 آخر مرة؟
1,875,000 درهم في 30 يناير 2011، من المطوّر: 1,373 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,365 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,395,800 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة 2805؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 195,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2805؟
1,365 قدم مربعة (126.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2805، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.88 مليون درهم، 30 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,875,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 375,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 750,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,671 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←