2802، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2802، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,431 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 33
- مواقف السيارات
- P-130
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 32,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · يناير 2011
نبذة عن 2802، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,431 قدم مربعة في الطابق 28 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2011 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,782 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 77% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,008 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2024، قيمته 143,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2802 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2802 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 1,782 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 77% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (1,008 درهم). إيجار الوحدة 2802 البالغ 143,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,755 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,678 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,431 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,795 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,431 قدم مربعة | 4,550,000 | 3,179 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,755 قدم مربعة | 3,760,478 | 2,142 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,975,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 2804 | 906 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,800 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 122,850 سنويًا | ||
| 2805 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 205,000 سنويًا |
2802، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أغسطس 2008 بمبلغ 1,472,800 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2011 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,782 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 143,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 143,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 2802، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2802 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 6 يناير 2011: 1,782 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,431 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,472,800 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الوحدة 2802؟
143,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 143,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2802؟
1,431 قدم مربعة (132.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2802، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 6 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←