404، ذا ريزيدنس 1 (W3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، ذا ريزيدنس 1 (W3)
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 915 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 38
- مواقف السيارات
- L1-743
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.28 مليون درهم · أبريل 2024
نبذة عن 404، ذا ريزيدنس 1 (W3)
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 915 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا ريزيدنس 1 (W3)، وهو برج من 38 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 أبريل 2024 بمبلغ 2,275,000 درهم، أي 2,486 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,885 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 1 (W3)، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (71) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,486 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 1 (W3) حينها (1,885 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,850,000 درهم، أي نحو 2,619 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 112,300 درهم و154,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 915 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,513 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,677 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,360,000 | 2,579 | ||
| 13 نوفمبر 202413 نوفمبر 2024 | 915 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,404 |
ذا ريزيدنس 1 (W3)
مبنى185 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,724 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 1 (W3) (185)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 185,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,866,800 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | ||
| 403 | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 125,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 93,000 سنويًا |
404، ذا ريزيدنس 1 (W3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 يونيو 2011 بمبلغ 693,800 درهم، والأخيرة في 2 أبريل 2024 بمبلغ 2,275,000 درهم (2,486 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 167,102 درهم إلى 103,636 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 125,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,724 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، ذا ريزيدنس 1 (W3)
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
2,275,000 درهم في 2 أبريل 2024: 2,486 درهم للقدم المربعة لمساحة 915 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 693,800 درهم في يونيو 2011.
كم إيجار الوحدة 404؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 404؟
915 قدم مربعة (85.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,619 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، ذا ريزيدنس 1 (W3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.28 مليون درهم، 2 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 455,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 910,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,308 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←