403، ذا ريزيدنس 1 (W3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، ذا ريزيدنس 1 (W3)
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,629 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 38
- مواقف السيارات
- L1-742
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 35,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.2 مليون درهم · فبراير 2026
نبذة عن 403، ذا ريزيدنس 1 (W3)
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,629 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا ريزيدنس 1 (W3)، وهو برج من 38 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 فبراير 2026 بمبلغ 5,200,000 درهم، أي 3,192 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,634 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2020، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.4% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3)، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (67) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 3,192 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) حينها (2,634 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,651 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 172,937 درهم و280,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,452 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,651 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,616 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,629 قدم مربعة | 3,765,037 | 2,311 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 1,452 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,513 |
ذا ريزيدنس 1 (W3)
مبنى185 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,724 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 1 (W3) (185)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 185,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,866,800 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 93,000 سنويًا |
403، ذا ريزيدنس 1 (W3) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 نوفمبر 2008 بمبلغ 1,450,800 درهم، والأخيرة في 9 فبراير 2026 بمبلغ 5,200,000 درهم (3,192 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 2.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,724 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 403، ذا ريزيدنس 1 (W3)
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
5,200,000 درهم في 9 فبراير 2026: 3,192 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,629 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,450,800 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 403؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2020. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,629 قدم مربعة (151.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,651 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، ذا ريزيدنس 1 (W3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.2 مليون درهم، 9 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,040,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,275 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 223,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←