401، ذا ريزيدنس 1 (W3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، ذا ريزيدنس 1 (W3)
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,452 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 38
- مواقف السيارات
- L1-741
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 31,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 401، ذا ريزيدنس 1 (W3)
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,452 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا ريزيدنس 1 (W3)، وهو برج من 38 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2022 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,687 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3)، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (67) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,651 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 172,937 درهم و280,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,629 قدم مربعة | 5,200,000 | 3,192 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,452 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,651 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,452 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,616 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,629 قدم مربعة | 3,765,037 | 2,311 |
ذا ريزيدنس 1 (W3)
مبنى185 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,724 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 1 (W3) (185)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,866,800 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | ||
| 403 | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 125,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 93,000 سنويًا |
401، ذا ريزيدنس 1 (W3) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2013 بمبلغ 1,096,800 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2022 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,687 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 88,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 185,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,724 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 401، ذا ريزيدنس 1 (W3)
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 18 أغسطس 2022: 1,687 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,452 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,096,800 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 401؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,452 قدم مربعة (134.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,651 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، ذا ريزيدنس 1 (W3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 18 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←