802، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2014، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,320 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 52
- مواقف السيارات
- P1-09
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.09 مليون درهم · ديسمبر 2014
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 802، ذا ديستنكشن
الوحدة 802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,320 قدم مربعة في الطابق 8 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 1 ديسمبر 2014 بمبلغ 3,093,960 درهم، أي 2,343 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,658 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في ديسمبر 2014 بسعر 2,343 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,658 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 84,700 سنويًا | |
| 803 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,576,600 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 165,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,919,350 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,031,360 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 806 | استوديو | 520 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 807 | 3 غرف | 1,762 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,879,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 |
802، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 1 ديسمبر 2014 بمبلغ 3,093,960 درهم، أي 2,343 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.9%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 802، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
3,093,960 درهم في 1 ديسمبر 2014، من المطوّر: 2,343 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,320 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 802؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 802؟
1,320 قدم مربعة (122.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.09 مليون درهم، 1 ديسمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,093,960 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 618,792 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,237,584 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,658 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 134,956 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←