3607، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3607، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,426 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 52
- مواقف السيارات
- P4-31
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3607، ذا ديستنكشن
الوحدة 3607 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,426 قدم مربعة في الطابق 36 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 16 يناير 2025 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,822 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,797 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 أكتوبر 2017. العقد الحالي، الموقَّع في 13 أكتوبر 2017، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3607 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 3607 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,822 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,797 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3607 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,326 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,508 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 3602 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 3603 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,307,900 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 3604 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,113,950 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 3605 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,113,950 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 3606 | 3 غرف | 1,755 قدم مربعة | 4.48 مليون درهم4,476,150 درهم · مارس 2014مارس 2014 |
3607، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 مارس 2014 بمبلغ 3,738,700 درهم، والأخيرة في 16 يناير 2025 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,822 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.6%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 3607، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3607 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 16 يناير 2025: 1,822 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,426 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,738,700 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 3607؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 3607؟
1,426 قدم مربعة (132.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3607، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 16 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←