1206، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 520 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 52
- مواقف السيارات
- P1-50
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.42 مليون درهم · فبراير 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1206، ذا ديستنكشن
الوحدة 1206 استوديو بمساحة 520 قدم مربعة في الطابق 12 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 فبراير 2013 بمبلغ 1,415,400 درهم، أي 2,722 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,259 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 أكتوبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الاستوديوهات (19) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 2,722 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ذا ديستنكشن حينها (2,259 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,123,131 درهم، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و117,600 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 520 قدم مربعة | 1,123,131 | 2,160 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 520 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,923 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 520 قدم مربعة | 915,000 | 1,759 | ||
| 5 سبتمبر 20245 سبتمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 980,000 | 1,884 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,873,200 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,583,750 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 1203 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 6.13 مليون درهم6,126,120 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 200,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.14 مليون درهم3,140,200 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 154,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,472,960 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 1207 | 3 غرف | 1,762 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,879,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 110,400 سنويًا |
1206، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 فبراير 2013 بمبلغ 1,415,400 درهم، أي 2,722 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 60,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.2%.
- الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1206، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
1,415,400 درهم في 12 فبراير 2013، من المطوّر: 2,722 درهم للقدم المربعة لمساحة 520 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1206؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 51,975 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1206؟
520 قدم مربعة (48.3 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.42 مليون درهم، 12 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,415,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 283,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 566,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,791 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,457 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←