1203، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,158 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 52
- مواقف السيارات
- P1-35, P1-T5
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 6.13 مليون درهم · فبراير 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1203، ذا ديستنكشن
الوحدة 1203 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,158 قدم مربعة في الطابق 12 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 24 فبراير 2013 بمبلغ 6,126,120 درهم، أي 2,838 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,240 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 2,838 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,240 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,873,200 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,583,750 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 1204 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.14 مليون درهم3,140,200 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 154,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,472,960 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,400 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 1207 | 3 غرف | 1,762 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,879,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 110,400 سنويًا |
1203، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 24 فبراير 2013 بمبلغ 6,126,120 درهم، أي 2,838 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 3.3%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 1203، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
6,126,120 درهم في 24 فبراير 2013، من المطوّر: 2,838 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,158 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1203؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1203؟
2,158 قدم مربعة (200.5 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.13 مليون درهم، 24 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,126,120 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,225,224 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,450,448 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,064 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 262,307 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←